不動産を売ったら、必ず税金がかかるんですか？

不動産を売っただけで、必ず税金がかかるわけではありません。売却金額から、購入した金額や購入時・売却時の費用を差し引き、利益が出た場合に所得税や住民税の対象になります。反対に、利益が出ていない場合は、譲渡税がかからないこともあります。ただし、申告が必要かどうかは資料を見て判断します。建物は年数に応じた価値の減少も考えるため、資料確認が大切です。

譲渡税では「売れた金額」だけでなく、「買った金額」と「売るための費用」の確認が大切です。契約書や領収書が残っていない場合でも、登記資料や通帳などから確認できることがあります。まずは事実関係を整理することが重要です。