短期譲渡と長期譲渡の違いは何ですか？

短期譲渡と長期譲渡は、不動産をどれくらい持っていたかで分かれます。売った年の1月1日時点で所有期間が5年以下なら短期譲渡、5年を超えていれば長期譲渡です。短期譲渡は税率が高く、長期譲渡は低くなります。相続した不動産は、亡くなった方の取得日を引き継いで判定します。

所有期間は「売却日現在」ではなく、「売った年の1月1日現在」で判定します。ここを誤ると税率が変わるため、購入日や相続前の取得日を登記資料、契約書などで確認することが大切です。