海外に住んでいる場合、日本の不動産を売ったときの税金はどうなりますか？

海外に住んでいる方でも、日本国内の不動産を売却して利益が出た場合は、日本で所得税の対象になります。売却時には、買主が売買代金から一定額を源泉徴収する場合があります。また、確定申告が必要になることもあるため、取得費、譲渡費用、居住地、売却金額を確認して判断します。

海外在住者の不動産売却では、非居住者に当たるか、源泉徴収の対象か、申告で精算できるかの確認が重要です。売買契約書や在留状況、送金資料などを整理し、早めに確認して進めることをおすすめします。