居住用財産を買い替えた場合に使える特例はありますか？

住んでいた家を売って新しい自宅を買う場合、条件を満たせば「特定居住用財産の買換え特例」を使えることがあります。この特例は、売却益への課税を将来に繰り延べる制度です。税金が消えるわけではありません。所有期間、居住期間、売却金額、買換え先の床面積などの要件確認が必要です。

買換え特例は、3,000万円控除との選択になる場合があります。どちらが有利かは売却益や新居の購入金額で変わるため、契約書や登記資料を確認し、慎重に比較することが大切です。