法人名義の不動産を売却した場合と個人で売却した場合、税金の違いはありますか？

個人が不動産を売却した場合は、譲渡所得として所得税や住民税を計算します。一方、法人名義の不動産を売却した場合は、売却益が法人の利益に含まれ、法人税などの対象になります。個人のような居住用3,000万円控除は、法人には通常使えません。名義と所有実態の確認が重要です。

法人名義か個人名義かで、使える特例や税率、申告書類が大きく変わります。売買契約書、登記簿、会計帳簿を確認し、法人の事業用資産か個人資産かを整理して判断することが大切です。