夫婦共有名義の不動産を売却した場合、税金はどうなりますか？

夫婦共有名義の不動産を売却した場合は、共有持分ごとに売却金額、取得費、譲渡費用を分けて、それぞれ譲渡所得を計算します。たとえば夫2分の1、妻2分の1なら、原則として半分ずつ計算します。自宅の3,000万円控除などの特例も、各人の要件を確認して判断します。

共有不動産では、登記上の持分と実際の資金負担、売却代金の受け取り方を確認することが大切です。名義と違う分け方をすると、贈与の問題が出る場合もあるため、資料を整理して慎重に進めましょう。